Vivienda Portal 4 - 2ºA

MEMORIA DE CALIDADES.

“Residencial Deluxe” Avenida de la Legua (Toledo)

 

 

ESTRUCTURA.

- Cimentación de zapatas de hormigón armado y muros de contención en garajes.

- Estructura de pilares de hormigón y forjado de viguetas y bovedillas.

- Control de Calidad durante la ejecución por laboratorio homologado.

CUBIERTA.

 

- Cubierta plana con aislamiento térmico sobre el forjado.

- Se habilitará una zona de cubierta plana para la ubicación de los captadores de la energía solar.

 

FACHADA Y DIVISIONES INTERIORES.

 

- Cerramiento exterior de ladrillo visto gresificado.

- Cámara y aislamiento térmico acústico en fachada.

- Divisiones interiores de ladrillo hueco doble, recibido con mortero de cemento.

- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico lacado color, con doble acristalamiento.

- Persianas enrollables de aluminio con aislamiento interior, motorizadas.

 

PORTALES Y ESCALERAS.

- Solado de portales en granito y peldaños de escaleras de zonas comunes en granito pulido y abrillantado.

CARPINTERÍA INTERIOR.

 

- Puerta en acceso blindada a vivienda, con cerradura de seguridad, pomo exterior, manivela interior y mirilla óptica.

- Puertas de paso lisa LACADAS EN BLANCO. Pernios y herrajes cromados.

- Armarios empotrados modulares, acabados en melamina interior y exteriormente, con división de maletero y barra de colgar.

 

REVESTIMIENTOS

- Tendido de yeso en paramentos verticales y horizontales.

 

PINTURA.

 

- Plástica lisa color en paramentos verticales y en blanco en paramentos horizontales.

- Plástico mate, en paramentos horizontales de cocina, baños y aseos.

 

SANITARIOS Y GRIFERÍA.

 

- Aparatos sanitarios de loza en color blanco.

- Mueble en los dos lavabos.

- Grifería monomando en baños y aseos.

- Grifería termostática en dormitorio principal y mampara de cristal.

 

ALICATADOS Y APLACADOS.

 

- Plaqueta cerámica en cocina, baños y aseos.

- Vierteaguas de granito.

 

PAVIMENTOS Y SOLADOS.

 

- Tarima laminada ac-5 en toda la vivienda, excepto cocinas y baños.

- Gres antideslizante en terrazas y tendederos.

- Gres en trasteros y locales técnicos.

GARAJE.

 

- Puerta Automática con mando a distancia.

- Pavimento de hormigón pulido.

- Instalación de protección y detección de incendios.

- Instalación de extracción de humos.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE.

 

- Producción de agua caliente y calefacción mediante caldera individual mixta de gas natural.

- Radiadores de aluminio.

- Instalación de energía solar para aporte de ACS.

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TELEVISIÓN.

 

- Mecanismos eléctricos modelo Niessen Zenit Antracita, o similar, en toda la vivienda.

- Canalización telefónica, con tomas según normativa vigente.

- Antena colectiva de TV, para U.H.F. y F.M., con tomas según normativa vigente.

- Portero automático en Vivienda, conectado a Portal.

 

ASCENSORES.

 

- Ascensor para 6 personas, con puertas automáticas en cabina y planta de piso.

EXTRAS:

- Cocina amueblada, incluye (vitrocerámica, campaña extractora y fregadero).

- Preistalación de aire.

 

 

Las características y calidades enunciadas anteriormente podrán variarse por la Dirección Técnica de la obra, sin que por ello se disminuya la calidad del conjunto de la obra.